泰山区自然资源局：保障土地要素供应，护航全区项目落地

鲁网9月26日讯 （记者 张明振通讯员 王文泽）2024年，泰安市泰山区自然资源局紧紧锚定全区“当标杆、作表率，打造首善之区”的目标要求，聚焦全区“11645”的发展思路，服务全区“项目深化年”发展大局，担当作为、务求实效，切实做好全区土地要素保障工作。

科学规划，优化布局，抓好城镇开发边界调整。全市第一个通过2024年度城镇开发边界调整方案专家论证并上报省厅审查，涉及上高、泰前等7个街道镇，33个项目，90.2695公顷土地，为城市高质量发展提供了强有力的空间保障。

提前启动，多方论证，高效编制成片开发方案。主动对接街道、乡镇、园区，提前启动2024年度土地征收成片开发方案预编制工作，在正式启动后第一时间上报市局和省厅审批，2024年8月5日，全市第一批获得省政府批复成片开发方案。成片开发土地总面积155.1929公顷，涉及项目33个，拟征收土地69.3066公顷，涉及泰前、上高、省庄等5个乡镇街道，为招商引资新上项目提供了充分的用地保障。

保障指标，压茬进行，聚焦聚力做好用地报批。一方面，提前争取计划指标1500亩，储备挂钩指标150亩，保障全区重点项目用地指标供应。另一方面，精准指导乡镇街道提交规范用地申请材料，专人盯靠压茬组卷提报和及时跟进上级反馈意见修正，最大限度压缩用地报批办理时限。今年以来，省政府批复城市分批次用地5个、单独选址项目用地2个，批准征收面积1613亩，有力保障了长城北路、泮河大街东延、宽温锂电池、和远康养等省市重点项目的用地需求。

以地招商，主动推介，全力以赴保障项目供地。面对当前土地市场不力形势，主动出击，积极组织和参加各类土地推介活动，编制了《泰安市泰山区“以地招商”土地办理政策——服务指南》，为产业链相关单位和企业提供精准指导和对口服务。截至目前，全区完成土地出让15宗、716.748亩，成交价款14.7354亿元。其中，经营性用地3宗，189.045亩，成交价款3.3亿元；城中村改造用地5 宗，276亩，成交价款 10.7 亿元；工业用地7宗，251.703亩，成交价款7354.392万元。另外，完成划拨供地6宗，总面积161.937亩。正在挂牌地块5宗，210.871亩，挂牌底价6.17亿元。

高效盘活，分类处置，消化批而未供和闲置土地。深化“四步工作法”，按照“低效企业、低效项目、低效楼宇”三张清单，摸排低效用地53宗，对接各乡镇街道、园区“一对一”制定盘活方案。强化批后监管，对纳入闲置土地处置任务范围的25宗、1130.99亩的已供建设用地进行定期巡查，督促项目加快施工建设和按时竣工。同时，通过专班推进，分类加快批而未供土地处置，截至目前全区已处置批而未供土地3057亩，形成建设用地指标1489亩，任务完成比例86.5%；若市里能出具青兰高速项目划拨决定书，批而未供处置面积将达到3724亩，预估完成率将达到121.8%。

提高标准，优化服务，多措并举解决企业诉求。继续深化行政审批制度改革，精简办件材料，优化供地流程，压缩供地时限，全面推行工业“标准地”出让和“带方案”出让，实现拿地即开工。适时举办政策答疑会、问题座谈会，多次召开企业家恳谈会，现场解读重要用地政策，现场解决企业用地诉求。同时，开展企业上门服务，“一对一”安排企业服务专员，深入基层一线进行现场办公，帮助企业及时解决办理用地手续中遇到的实际困难，加快项目落地。

下一步，泰山区自然资源局将在区委、区政府的坚强领导下，坚持“项目为王”观念，进一步深化土地要素保障服务，提高业务能力和服务质量，为推动全区高质量发展保驾护航。

责任编辑：单虎